Проекти будинків. Вибір готового проекту будинку. Частина 2. Планування

17.10.2015

Коментарі

Дана стаття — друга в циклі, присвяченій вибору готового проекту будинку. У цій статті розглянуто КРОК 2 в результаті якого, Ви соможете визначитися з побажаннями до планування і площі будинку. Після аналізу Ваших побажань буде отримана планувальна схема будинку. В цю схему включена внутрішнє планування приватного будинку (планування кімнат в будинку, призначення, площа приміщень) і розташування будинку по сторонах світу.

Зміст:

  • Призначення будинку
  • Кількість осіб (сімей), які проживають у будинку
  • З переліку приміщень (з нормативами площ) вибрати бажані приміщення і проставити їх бажані площі
  • Поверховість будинку
  • Наявність підвального або цокольного поверху
  • З якої сторони передбачається вхід (або входи) в будинок
  • Розташування кімнат щодо сторін світла, відносно один одного
  • Наявність і розташування каміна
  • Які приміщення і де краще розташовувати

Для того щоб зрозуміти як спланувати будинок дайте собі відповідь на такі питання:

Призначення будинку.

Треба визначитися, чи будете Ви жити в будинку:

Для чого це:

  • за вихідним (дачний будинок)
  • сезонно (зимовий \ літній будинок)
  • постійно (будинок для постійного проживання)
  • Від режиму проживання будуть залежати вимоги до планування. Чим менше час проживання в будинку, тим простіше набір приміщень. Наприклад: для дачного будинку досить одного «загального » приміщення (типу їдальні — вітальні) і однієї — двох спалень.
  • Крім того, готові проекти часто мають таку градацію (по режиму проживання), і визначившись з цим, легше знайти потрібний варіант.
  • Від режиму проживання залежить матеріал основних конструкцій будинку (стін, даху) Наприклад: дачні будинки можуть робитися щитовими, дах може бути покрита звичайною або єврошифером.

Кількість осіб (сімей), які проживають в будинку.

Для чого це:

Маючи відповіді на перші два питання (краще записати їх де-небудь, для того, щоб у процесі вибору постійно бачити/пам’ятати який саме будинок Ви плануєте побудувати), можна приступати до подальших дій:

  • Готові проекти поділяються на проекти для однієї сім’ї» та «проекти для двох сімей». Проекти для двох сімей, являють собою зблоковані будинки з окремими входами і можуть мати або не мати загальні приміщення.
  • Чим більше мешканців передбачається в будинку, тим більше в ньому має бути спалень і санвузлів, а також просторіше повинні бути загальні кімнати, типу вітальні, їдальні.
  • Якщо в будинку планується поселити кілька поколінь, (наприклад, батьки — діти — дорослі онуки), то це передбачає специфічні вимоги до планування. Бажано зробити територію кожної сім’ї як можна більш «автономної» (як мінімум свій санвузол, і спальня, а як максимум – окремий вхід). Причому приміщення для літніх батьків краще розташовувати на першому поверсі. Готового проекту під такі вимоги може не виявитися, їх небагато.
  • Якщо плануються «регулярні гості», то можна передбачити гостьові кімнати, але потрібно пам’ятати, що ці кімнати треба буде опалювати і прибирати цілорічно незалежно від того, чи живе в них хто-небудь і як часто.

З переліку приміщень (з нормативами площ) вибрати бажані приміщення і проставити їх бажані площі.

Скласти ці площі, і отримати орієнтовну площу будинку.

Перелік приміщень з нормативами площ (нормативи взяті з рекомендацій будівельних норм, тому більше приміщення можна робити, а менше-небажано):

Приклад визначення орієнтовної площі будинку»:

Припустимо, у вашому будинку передбачається наявність однієї вітальні (17м2), двох спалень, кожна з яких розрахована на двох осіб (14м2х2), однієї спальні для однієї людини (10 м2), кухні-їдальні (12м2), одного суміщеного санвузла (3,8 м2), одного туалету (1,5 м2) і котельні (3 м2). Таким чином, мінімальна площа будинку згідно з нормативами повинна скласти 109,5 м2.

  • Передпокій. 2 -4 м2, ( зараз в новобудовах, як правило, передбачаються передпокої по 6-8 м2)
  • Спальня. Мінімальна площа на одну людину — 10 м2, на двох -14 м2.
  • Гардеробні — 3-6 м2
  • Вітальня — 17 м2. Розмір залежить від складу і кількості мешканців (см пункт2).
  • Кабінет (робоча кімната) — 10м2.
  • Кухня — 8 м2, це мінімальна площа, вона підійде в тому випадку, якщо вдома їжа готується не часто і приготуванням займається лише одна людина.
  • Кухня-їдальня — 12-14 м2. Розмір залежить від складу і кількості мешканців (см пункт2).
  • Комора. Мінімальна площа — 8 кв. м, оптимальна— 12-16 м2
  • Кімната для гостей (резервна)- від 10м2.
  • Пральна — не менше 4 м2.
  • Котельня — 3 — 6,5 м2
  • Тамбур. Мінімальна площа тамбура повинна забезпечити перебування там 2-х осіб і може становити близько 1 кв. м.
  • Санвузли. Мінімальні розміри площі санвузлів:
  • суміщений санвузол (обладнаний ванною, умивальником, унітазом, місцем для пральної машини) — 3,8 м2;
  • ванна кімната (обладнана ванною, умивальником, місцем для пральної машини) -3,3 м2;
  • туалет (вбиральня, обладнана унітазом і умивальником) — 1,5 м2;
  • туалет (вбиральня, обладнана унітазом без умивальника) — 1,2 м2.
  • Гараж. Площа одного машино-місця в гаражі — 11,8 кв. метра
  • Спортзал. 15 — 25 м2 (достатньо для розміщення тренажерів).
  • Сауна, лазня. Мінімальна площа — від 36 кв. м.

Поверховість будинку.

Поверховість визначаємо, порівнявши «орієнтовну площу будинку» з попереднього пункту з розмірами плями забудови Части1. Наприклад, пляма забудови має розміри 7х10, тобто 70 кв. м. Якщо ви бажаєте побудувати будинок площею 140 кв. м. то вам доведеться звести два поверхи, якщо 210 кв. м. – три поверхи і т. д.

Примітка Якщо площа плями забудови дозволяє розмістити всі потрібні приміщення на одному поверсі, то не рекомендується робити більше. По більшості думок домовласників, будинок без сходів дійсно зручніше, ніж будинок з драбинами.

Наявність підвального або цокольного поверху.

Цей пункт залежить від :

Примітка будівництво підвалу або цоколя обходиться дорожче, ніж зведення ще одного поверху (через земляних робіт, робіт по гідроізоляції і тд, в середньому в 1,2-1,5 рази).

Висновок. Якщо можна підвал не робити, то краще не робити.

  • ваших планів по експлуатації підвалу або цоколя (наприклад, якщо ви планували обладнати там більярдну, спортзал, і тд). Якщо усі потрібні вам приміщення вміщуються в будинок без підвального поверху, то краще його не робити.
  • рівня ґрунтових вод на ділянці. Якщо вода ближче, ніж відмітка-3м, то підвальний поверх краще не робити.
  • рельєфу ділянки. Якщо ваш земельна ділянка розташована на схилі (з ухилом не більше 3%), це відкриває додаткові планувальні можливості шляхом будівництва повного або часткового підвалу. Якщо ділянка з великим ухилом, ніж 3%, то, як вже говорилося вище, — краще проектувати будинок з архітектором.

З якої сторони передбачається вхід (або входи) в будинок.

Краще зробити дві вхідних дверей, одну з боку в’їзду на ділянку, другу з тераси, або з протилежного боку будинку, для господарських потреб. Також на кількість і розташування входів впливає склад сім’ї (з пункту 2 цієї статті).

Розташування кімнат щодо сторін світла, відносно один одного.

Правильно розташувавши кімнати по сторонах світу, ви сприятимете створення гарного мікроклімату, а також зможете заощадити на опаленні та освітленні будинку. Розмістити абсолютно всі приміщення в будинку відповідно до порад фахівців не вийде, тому в процесі планування будинку визначте для себе «найважливіші» кімнати. а для решти можна знайти компромісний варіант розміщення або покращувати них мікроклімат іншими методами.

Далі – рекомендації по розташуванню деяких кімнат (щодо сторін світла і один одного):

  • Передпокій, тамбур. Бажано, щоб вхід у будинок (обладнаний передпокою і тамбуром) сполучався з іншими приміщеннями безпосередньо, а не через коридор (так як коридор не є корисною площею).У передпокої і тамбурі не може бути природного освітлення, це необов’язково.
  • Кухня. Краще розташувати з північної, північно-західної або північно-східної сторони. Кухню розташовують поруч з їдальнею, вітальнею або терасою (якщо вона є). Може бути сполучена з вітальні або їдальні.
  • Їдальня. Краще розташувати з південно-східної, західної чи південно-західної сторони. Може бути поєднана з кухнею або вітальні. Краще розташовувати поруч з терасою (якщо вона є).
  • Вітальня. Краще розташувати з західної, північно — західної або південно-західного боку. Вітальня може використовуватися як їдальня. Відповідно, може бути суміщена з кухнею. Краще розташовувати вітальню поруч з терасою (якщо вона є).
  • Спальні. Краще розташувати зі східного або південно-східної сторони (але, в цьому випадку, сонце буде освітлювати кімнати з самого ранку, це не всім подобається). Рекомендується максимально видаляти спальні від вхідних дверей. Вкрай небажано робити спальні прохідними. Кількість спалень безпосередньо залежить від складу і кількості мешканців (див пункт 2 даної статті). Спальні батьків і дітей краще зробити на другому поверсі. Якщо в будинку будуть жити літні люди, їх спальню краще розмістити на першому поверсі.
  • Санвузли, ванні. Краще розташувати з сонячних сторін — південь ,південний схід, південний захід. Сонячні промені посприяють випаровування зайвої вологи, а також загибелі багатьох бактерій, що мешкають у вологих приміщеннях. В ідеалі, власний санвузол повинен бути в кожній спальні. В реальності ж такий варіант є нераціональним, так як деякі санвузли (наприклад, біля гостьових кімнат) можуть стояти порожніми більшість днів у році, при цьому вони займають корисну площу і вимагають обігріву. Для дому 120-170 квадратних метрів доцільно один санвузол (з ванною або душовою кабіною) мати на першому поверсі (особливо якщо в будинку є літні люди або на випадок гостей) і мінімум один (знову ж, з ванною або душовою кабіною) – на другому, поруч зі спальнею батьків.
  • Сходи (якщо вона є). Сходи повинна освітлюватися природним світлом (з міркувань безпеки). Тому, в принципі, без різниці, куди її орієнтувати, але вікна. висвітлюють сходове простір, повинні бути обов’язково. За розміщення сходів важливо розуміти, чи хочете Ви, щоб вона була активним елементом інтер’єру, чи ні. Якщо хочете, то її краще розміщувати в їдальні, вітальні. Якщо ні,- то в передпокої, коридорі. Про можливі конструкціях сходів і вимоги до них щодо безпеки можна прочитати у статті «Сходи для будинку. Конструкції сходів для приватного будинку».
  • Котельня. Краще розташувати з північної, північно-західної або північно-східної сторони (щоб у приміщенні було максимально прохолодно).
  • Комора. Природне освітлення в цьому приміщенні необов’язково. Розташовувати краще поруч з кухнею.
  • Кабінет (майстерня, робоча кімната). Розташування залежить від того, в який час він частіше всього буде використовуватися. Якщо зранку, то краще розмістити його на сході або південно-сході, якщо ввечері – то на південно-заході чи заході. Якщо для роботи важлива тиша,- краще розміщувати його далі від входу, і від «загальних» приміщень (типу їдальні, вітальні).
  • Гардеробна. Краще розташувати з сонячної сторони (південь, південний захід, південний схід).
  • Веранди. тераси, балкони, зимовий сад. Веранди і тераси краще розташовувати зі східної чи західної сторони будинку. Краще розташування для зимового саду – північ, в такому варіанті буде забезпечено захист не тільки рослинам від сонця, але і самому будинку – від холодних північних вітрів. Детальніше про розташування і пристрій зимового саду можна прочитати у статті «Сад круглий рік». Непогано, якщо на терасу або веранду є вихід з їдальні або вітальні.

Наявність і розташування каміна.

Найчастіше камін розташовують у «загальних» кімнатах (їдальні, вітальні). Потрібно визначитися, чи хочете Ви. щоб в будинку був камін, де Ви хочете його бачити (до того, як вибирати проект). Готові проекти поділяються на проекти з каміном і без, і тому, вирішивши це, легше вибрати. У багатьох польських готових проектах можна також передбачити можливість часткового або повного опалення будинку каміном (передбачається спеціальна розводка повітроводів з приміщень будинку).

Примітка Пристрій каміна у вже зведеному будинку зажадає пристрою камінної труби димоходу, що не завжди можливо зробити (трубу, наприклад, потрібно буде проводити по фасаду будинку, і тд). Саме тому визначатися з наявністю і розташуванням каміна краще ДО вибору проекту будинку.

На підставі цих пунктів можна визначитися, які приміщення розташовані на першому поверсі, які на другому (якщо в будинку більше одного поверху), які у підвальному поверсі (якщо він є).

Кілька рекомендацій по такому розміщенню:

  • На першому поверсі, як правило, розташовують: кухню, вітальню, їдальню, один санвузол, комору, іноді одну спальню або кабінет, котельню.
  • На другому поверсі — спальні, гардероб, санвузли, ванні, іноді кабінет.

В результаті, визначившись з пунктами цієї частини, отримуємо бажану планувальну схему приміщень будинку. В цю схему входять: розташування хати щодо сторін світу, призначення і площі приміщень, але без конкретних розмірів і конкретних стін.

Приклад планувальної схеми приміщень будинку

Короткий опис статті: кращі проекти будинків

Джерело: Проекти будинків. Вибір готового проекту будинку. Частина 2. Планування приватного будинку — Проект Будинку — Облаштування садиби — Садиба — ПРИВІТ, ЗЕМЛЯНИ !!!

Також ви можете прочитати