Складання кошторисів у будівництві.будівельні кошториси.кошторис

18.07.2015

Складання кошторисів в будівництві. Будівельні кошториси

Перед тим як побудувати будинок, потрібно спочатку побудувати чесні відносини між замовником і клієнтом!

Кошторис – це документ, який складається на підставі проекту. В ній перераховуються всі роботи з будівництва та оздоблення будинку, необхідні для цього матеріали, а також вказується вартість того і іншого. В будівельний кошторис також включаються накладні витрати (транспорт, послуги управлінського апарату фірми), які складають близько 15% від загальної суми.


Крім того, кошторис може враховувати так звані непередбачені витрати (приблизно 2% — хіба це не благо? – порівняно з тим, наскільки часом по ходу справи намагаються збільшити суму деякі будівельники, користуючись безвихідним становищем замовника). І звичайно, кошторис закладається прибуток будівельної фірми (12-15%), оскільки ніхто не буде працювати собі в збиток.

Будівельні кошториси

Будівельні кошториси при складанні підлягають обговоренню та редагування.

З вами повинні узгодити всі – від бетону до моделей сантехніки (якщо ви, звичайно, не купуєте її самі). Кошторис затверджується замовником і є невід’ємною частиною договору. Широко поширені в нашому народі приблизні кошториси повинні негайно викидатися в кошик! Вам будуть говорити, що неможливо врахувати всі. Це неправда.

Кваліфіковані і чесні будівельники здатні заздалегідь передбачити навіть необхідна кількість цвяхів! Якщо фірма не може передбачити навіть таку просту річ як цвяхи, то як їй можна доручити будівництво цілого будинку? Згодом зміни в кошторисі допускаються тільки з вашої згоди або на ваше прохання (якщо, звичайно, відповідні матеріали ще не куплені, а роботи не виконані).

В подальшому кошторис допоможе вам перевіряти виконання поточних етапів будівництва і розплачуватися за них – оскільки щодо неї складається графік проведення та фінансування робіт.

У багатьох компаній підхід до складання кошторису досить гнучкий. Це виправдано практикою будівництва, а також їх бажанням утримати клієнта. На ваше прохання вони складуть кошторис в декількох варіантах (змінюючи матеріали та обладнання), після чого ви зможете вибрати з них найбільш прийнятний для вас. Якщо компанія будує не тільки вдома, але і чесні відносини з клієнтами, то вам обов’язково розкажуть, на чому можна заощадити, а на чому ні в якому разі не можна.

Кошторис покаже вам, наскільки ваші фінансові можливості відповідають сумі майбутніх витрат. Може бути, вам доведеться відмовитися від вітражів на вікнах, художнього набірного паркету, а замість опалювального котла з Німеччини задовольнятися вітчизняним (або навпаки).

Проте такий підхід має певні межі, встановлені проектом. Наприклад, для того, щоб замінити монолітні несучі стіни на цегляні або блокові, доведеться практично повністю переробляти проект. Це займе час і забере гроші. Тому намагайтеся приймати виважені рішення з самого початку – вже на етапі проектування!

Короткий опис статті: кошторис на будівництво будинку ТОВ Укрграндинвест — будівельна компанія, проводить постачання і монтаж залізобетонних конструкцій БМЗ, які застосовуються при будівництві будівель різного призначення. Харків, Україна. Складання кошторисів будівельні кошториси Укрграндинвест, компанія, будівництво, будівельний проект, проектний, проектування, котедж, будинок, робота, організація, бмз, будівлі, швидкобудуюємі, кошторис, складання, Харків, Україна будівельні кошториси

Джерело: Складання кошторисів у будівництві|будівельні кошторису|кошторис на будівництво

Також ви можете прочитати